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商品房 产权

1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的 70年指的是该地块的国有土地的使用年限,...

你可以从房屋的土地类别上加以区分,如果是国有出让的土地,那就是持有人拥有全部的产权,可上市交易,如果土地是国有划拨的,那就是属于经济适用房,持有者只能拥有,不能上市交易,如果土地是集体土地,那就是网上热炒的“小产权房”,那是集体...

说中国房子的产权只有70年,这里有个误区。正常来说,我们从正规途径买到的房子,叫商品房,商品房除了具备房子产权,还具备所占有的国有土地使用权。 商品房产权没有年限,但土地使用权一般都是70年。正确来说,应该是中国房子的土地使用权只有...

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,...

商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最...

购买的商品房是70年的,这个70年是指土地年限,70年到了那个房子也是买受人的,就算房子塌了砖头都是买受人的,只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物是否能继续使用如果能继续使用的话产权人只需要出些土地出让金就可以继续使用...

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商...

意思是,房屋所占用的土地,使用权限为40年,应该属于商业用地。 我们说的产权时间,其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年,工业用地50年. 希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为70年。

1.商品房 基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅,其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成,并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响...

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